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공동주택의 리모델링의 허가 및 진행방법 최근에는 공동 주택에서도 리모델링이 많이 이루어지는 추세입니다. 리모델링의 허가에 대한 개념과 공동주택의 리모델링에 대해서도 알아보려고 합니다. 리모델링이란? 기존 건물 또는 주택의 구조나 디자인을 개선하는 공사를 의미합니다. 일반적으로 리모델링은 주택이나 상업용 건물의 내외부를 개조하는 작업을 포함하며, 주로 건물의 외관 및 기능 개선, 현대화하는 목적을 가지고 이루어집니다. 리모델링의 허가 공동주택의 입주자 또는 관리주체가 공동주택을 리모델링하려고 하는 경우에는 허가와 관련된 면적, 세대수 또는 입주자 등의 동의 비율에 관하여 기준 및 절차를 확인한 후, 동의서에 입주자 전체의 동의를 받은 후에 시장, 군수, 구청장의 허가를 받아야 합니다. 리모델링 주택조합이나 소유자 전원의 동의를 받은 입주자대표회.. 2024. 3. 7.
부동산 시장 안정을 위한 분양가 상한제 분양가 상한제는 부동산 시장에서 분양가를 제한하는 정책입니다. 이 정책은 부동산 가격 상승을 억제하고 주거 안정을 위해 시행하는 경우가 많습니다. 분양가 상한제는 다양한 형태도 시행되기 때문에 아래와 같이 좀 더 자세히 설명하겠습니다. 분양가 상한제 적용 주택으로는 사업 주체가 일반인에게 공급하는 공동주택 중 공공택지 혹은 도심 공공주택 복합지구, 주거재생혁신지구에 위치하는 주택으로, 이곳에 해당되는 주택은 산정되는 분양 가격 이하로 공급해야 합니다. 이런 주택을 '분양가 상한제 적용 주택'이라고 합니다. 단, 도시형 생활주택 및 관광특구에 건설하는 공동주택으로 50층 이상이거나 높이가 150m 이상인 경우, 공공재개발 사업에서 공급하는 주택 등은 분양가 상한제를 적용하지 않습니다. 분양 가격은 택지비와.. 2024. 3. 7.
조합설립추진위원회와 조합 설립에 대하여 부동산 정비사업을 실시하는 경우, 조합을 설립하여 진행합니다. 조합설립추진위원회 조합을 설립하려는 경우에는 정비구역 지정, 고시 후 추진위원장을 포함한 5명 이상의 추진위원회 위원과 운영 규정에 대하여 토지등소유자 과반수의 동의를 받아 조합설립을 위한 추진위원회를 구성하여 시장, 군수 등의 승인을 받아야 합니다. 추진위원회 구성에 동의한 토지등소유자는 조합의 설립에 동의한 것으로 봅니다. 추진위원회는 정비사업전문관리업자의 선정 및 변경, 설계자의 선정 및 변경, 개략적인 정비사업 시행계획서의 작성, 조합설립 인가를 받기 위한 준비 업무를 수행하며, 토지등소유자의 동의서 접수 및 조합의 설립을 위한 창립총회를 개최합니다. 추진위원회가 정비사업전문관리업자를 선정하려는 경우에는 추진위원회 승인을 받은 후 경쟁.. 2024. 3. 7.
주택 소비 금융의 이해 (보금자리론, 디딤돌 대출, 전세자금 대출, 주택청약종합저축) 부동산 금융은 부동산과 금융이 결합한 개념으로, 부동산을 운용 대상으로 하여 자본을 조달하는 과정이라고 할 수 있습니다. 이 중에서도 특히 주택금융은 생활에 밀접하게 영향이 있는 부분으로 대출에 대해 이해도가 높을 경우, 대출 규제나 대출 방식에 대해 파악하고 최적의 선택을 할 수 있습니다. 주택금융 (주택소비 금융) 주택소비 금융이란 주택을 구입하거나 주택개량을 용이하게 하는 데 그 목적이 있는 소비자 금융으로, 주택 구매나 관련 비용을 지원하기 위해 다양한 상품을 제공합니다. 대출과 저축을 통해 주택 구매를 위한 자금을 조달하고, 주택 소비에 필요한 금융적 지원을 받을 수 있습니다. 대출 보금자리론 보금자리론은 서민 주거 안정을 위해 한국주택금융공사가 제공하는 장기 주택 대출 상품으로, 주택 구매자가.. 2024. 3. 6.

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