래미안 레벤투스 임장후기를 공유해볼게요.
래미안 레벤투스
래미안 레벤투스는 도곡삼호아파트
재건축단지에요.
래미안 레벤투스는 라틴어로 “귀환”이란 뜻으로
부와 명예의 재탄생이라는 의미로
단지명을 지었다고 해요.
래미안 레벤투스 기본 정보
- 위치 : 서울시 강남구 도곡동 540일대
- 건설사 : 삼성물산
- 규모 : 총 4개동, (지하3층~최고 18층)
- 분양시기 : 2024년
- 총 세대수 : 308세대
- 일반분양 : 133세대
45㎡ (21평) 26세대
58 ㎡ (25평) 84세대
74 ㎡ (29평) 12세대
84 ㎡ (34평) 11세대
래미안 레벤투스는 2024년 분양예정이라고하는데
일반분양 중에서는 25평 물량이 가장 많아요.
주변 아파트와 비교했을 때
총 세대수가 308세대라 단지가 작아서
조금 아쉬운면이 있지만 반대로 생각해보면
대단지 인프라를 공유할 수 있으니
단지가 작은 부분이 보완이 될 수도 있을 것 같아요.
- 주변아파트 단지 규모
-도곡렉슬 3,002세대
-래미안 그레이튼 1단지 464세대
-래미안 그레이튼 3차 476세대
-래미안 도곡카운티 397세대
분양가 상한제 적용
래미안 레벤투스는 강남구라서
분양가 상한제 적용 단지입니다.
- 전매제한 3년, 재당첨 제한 10년
- 실거주 의무는 분양가가 주변시세에 따라 다르고 주변시세 대비 80% 미만이면 최대 3년 거주해야 해요.
래미안 레벤투스 교통, 주변상권
- 교통 : 수인분당선 한티역 도보 10분, 3호선 매봉역 도보 11분, 수인분당선, 3호선 도곡역 12~13분
주변상권 : 연세대학교 의과대학 강남세브란스 병원, 이마트 역삼점, 롯데백화점 강남점
- 교육
어린이집 : 역삼가애어린이집(국공립),
베베키즈룸어린이집(민간)
유치원 : 도곡렉슬유치원, 남부유치원
초등학교 : 서울언주초등학교 1.7km 도보 27분
중학교(1km이내) : 도곡중, 역삼중,
숙명여중, 진선여중,
단대부속중, 대치중
고등학교(1km 이내) : 중앙대사법대학부속고, 숙명여고
단대부속고, 진선여고
대치동 학원가 도보 20분 (편도기준)
래미안 레벤투스 임장후기
래미안 레벤투스는 수인분당선
한티역 6번출구에서
직선거리로 550미터에 위치하고 있어요.
도곡카운티, 도곡렉슬, 래미안 그레이튼를 지나
신호등까지 쭉 걸어가다보면
길 건너 타워크레인이 보이는데
바로 저 곳이 래미안 레벤투스 공사현장이에요.
천천히 걷고 신호 대기로
한티역에서 래미안 레벤투스까지
도보로 총 9분 정도 걸렸어요.
만약 빠르게 걸어가면 5~6분 이내에
도착도 가능할 것 같아요.
신호등에 서니 강남세브란스 병원이 딱 보이네요.
강남세브란스 바로 앞이 바로
래미안 레벤투스 공사 현장이에요.
도곡삼호 재건축 아파트 현장이라고
표기가 되어있어요.
래미안 레벤투스는 조감도를 보면 아시겠지만
도곡카운티처럼 일렬로 4개동이고,
중간에 도로가 있어서
4개동이 2개씩 쪼개질 것 같아요.
아파트단지 바로 앞에 버스정류장도 있어요.
래미안 레벤투스 공사현장에 붙여놓은 표지판을 보니
공사기간은 24년 1월~26년 7월,
총 30개월이라고 적혀있네요.
25년 입주가능하다는 얘기도 있었는데
결국 26년 입주가 되겠네요.
래미안 레벤투스 뒤쪽에는
강남세브란스와 도곡중학교가 있어요.
단지를 크게 한 바퀴돌고 오다가
출입문이 열린 곳이 있어
공사현장을 볼 수 있었어요.
24년 1월부터 공사를 시작해서
아직 땅파기 공사를 한창 진행중이에요.
저 멀리 제2롯데타워도 보여요!
래미안 레벤투스 임장후기
- 3호선과 수인분당선 더블 역세권
- 근처에 대형병원과 백화점, 쇼핑몰이 있어 생활인프라는 아주 좋아요.
- 초등학교는 조금 멀지만, 중학교, 고등학교는 1km 이내에 많이 있고 대치동 학원가를 편도기준 도보 20분으로 이동가능해서 교육인프라는 최상이에요.
- 결국 분양가가 관건일 것 같네요.
- 20평대 기준 주변 시세 (계약일 기준)
도곡렉슬 26A평 18.8억원(24.3.2)
래미안 그레이튼 1단지 26평 18.8억원 (24.1.9)
래미안 그레이튼 3차 26평 18.2억원 (23.6.2)
래미안 도곡카운티 25평 21.5억원 (23.9.1)
가장 최근 24.3월에 계약된
도곡 렉슬 26평을 기준으로 보면
평당 7천만원이 넘어요.
분양가 상한제 적용하면 얼마가
될지 모르겠지만,
25평 기준 평당 7천만원을 계산하면
17억 5천만원이네요.
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