구반포 재건축 임장후기 (래미안 트리니원, 디에이치 클래스트)

얼마 전 래미안 원펜타스의 분양이 끝났는데
아직 반포에 진짜 큰 분양이 남아있는걸 아시나요?
 
바로 반포주공 아파트를 재건축하는
래미안 트리니원과
디에이치 클래스트에요.
 
이 두 아파트까지 완공되고나야
반포는 완성된다고 볼 수 있어요.
 
이제 반포의 마지막 퍼즐인
두 아파트 임장후기를 공유해보겠습니다.
 
두 아파트 모두 교통이나 학군, 상권은 
거의 비슷하기 때문에 함께 적어보도록 할게요.
 

교통

반포 래미안 트리니원과
반포 디에이치클래스트는
구반포역을 중간에 두고
좌우로 나뉘어져있어요.
 
사진 상에서는
왼쪽이 래미안 트리니원이고
오른쪽이 디에이치 클래스트에요.
 
육교에 올라가면
공사현장이 잘 보이지 않을까하고
올라가봤는데 심지어 육교쪽에는
펜스를 더 높게해서
안 보이게 해놔서 조금 아쉬웠어요. 

두 아파트 모두 구반포역 초역세권이고,
반포 디에이치클래스트는 동작역과 바로 붙어있어서
완공후에는 연결되지 않을까 예상해요.
 
래미안 트리니원은 동작역을 이용하려면
디에이치 클래스트 방면으로 신호등을 건너
이용해야 하는데 크게 차이가 나진 않아요.
 
그리고 디에이치 클래스트 바로 옆에
래미안 원펜타스가 있기 때문에
신반포역도 10분 이내 도보 이동이 가능해요.
 

• 9호선 구반포역
• 4,9호선 동작역
• 9호선 신반포역

이 두 아파트 모두 세대수가 엄청나서
당첨되는 동호수에 따라서 
가까운 역의 위치가 조금씩 달라질 수 있어요.
 

학군

래미안 트리니원은 길을 건너지 않고
잠원초, 세화고, 세화여중고를 갈 수 있고,
디에이치 클래스트 옆에는 반포중학교가 있고
래미안 원펜타스 옆에 
서울영국학교와 계성초등학교,
신반포중학교가 있어요.

구반포 재건축 임장후기 (래미안 트리니원, 디에이치 클래스트)

주변 편의시설

래미안 트리니원과
디에이치 클래스트는
반포생활권과 흑석, 사당이수생활권까지
누릴 수 있어요.
 
모두 차로 10분 이내 접근이 가능해요.
 
반포쪽으로는
신세계백화점 강남점,
뉴코아 강남점을
사당이수쪽으로는 하나로마트와
전통시장인 남성사계시장을 이용 할 수 있어요.
 
카톨릭대학교 서울성모병원과
중앙대학교 병원이 가까이에 있어요.
 
그럼 각 아파트별 정보를 공유해볼게요.

래미안 트리니원

래미안 트리니원은 
방배 카페골목과 인접해있어요.
올 하반기 분양하는
방배 6구역 래미안 원페를라가
1천여세대 25년 11월 입주하고
26년 8월에 래미안 트리니원이 입주하면
방배 카페 골목을 사이에 두고
래미안 브랜드가 둘러싸고 있을 것 같아요.
 
방배 카페 골목도 암흑의 시기를 지나
활성화되는 것도 얼마 남지 않았어요.

구반포 재건축 임장후기 (래미안 트리니원, 디에이치 클래스트)

• 위치 : 서울 서초구 반포동 1109번지 일대
• 규모 : 총 17개동 (지하 3층~최고 35층)
• 세대수 : 총 2,091세대
• 일반분양 :  총 505세대
• 주택형 : 59㎡ (456세대), 84㎡ (49세대)
• 분양예정시기 : 미정 (후분양 가능성)
• 입주예정시기 : 2026년 8월

래미안 트리니원은 세대수에 비해
일반가구 물량은 적은 편이지만,
59㎡의 물량이 456세대로
압도적으로 많네요.
20평대를 노리시는 분들에겐
좋은 소식인 것 같아요.
 
래미안 트리니원의 분양예정시기는
아직 정해지지 않았는데요

조합의 최대 이익을 내기 위해서
래미안 원펜타스와 같이 후분양이 될 가능성이
매우 크다고 합니다.
 
래미안 트리니원은
한강공원을 도보로 이용가능하지만,
앞에 디에이치 클래스트가 한강 조망권을
거의 다 가져갈 거라
한강이 가깝지만 조망권은 나오지 않을거라
그 부분에서 디에이치 클래스트보다
조금 아쉬운 점이 있어요.
 

디에이치 클래스트

다음으로 디에이치 클래스트에요.
물량 규모나 한강뷰 등을 감안했을 때 
반포의 미래 대장 아파트는
바로 이 디에이치 클래스트에요.

디에이치 클래스트

• 위치 : 서울 서초구 반포동 810
• 규모 : 총 55개동 (지하 5층~최고 35층)
• 세대수 : 총 5,002세대
• 일반분양 :  총 2,450세대 예상 
• 분양예정시기 : 미정
• 입주예정시기 : 2027년 

 
디에이치 클래스트는
55개동...이라...클라스가 엄청 납니다.

평형대도 59부터 펜트하우스까지 다양하고
대형 평수에는 복층구조도 있다고해요.
 
올해 11월에 조합원 물량이 확정되고나면
대략적인 일반분양 물량에 대한
정보가 나오게 될 것 같아요.
 

구반포 재건축 예상분양가

 
래미안 트리니원과 디에이치 클래스트의
현재 예상가는 7천만원~7천만원 중반으로
예상돼요.
 
평당 7,500만원으로 하고,
59㎡, 84㎡ 기준으로
분양가를 예상해보면
20억가까이 자금 준비를 하지 않으면
시도도 하기 어렵네요.
 
59㎡ 19억
84㎡ 25억
 
분양가상한제 적용 기준이고,
만약 그마저도 풀린다면..
아마 분양가는 천정부지로
올라가지 않을까 싶어요.
 
서울 분양시장에서 
가장 큰 대어가 될 걸로 예상되는
래미안 트리니원과
디에이치 클래스트..
평당 1억 시대를 넘어
1.5억까지를 이끌어가는
반포의 새로운 주역이 될 걸로 예상돼요.