래미안 원페를라 (방배6구역 재건축) 정보

 
서초구 방배동 방배6구역 재건축 진행중인
래미안 원페를라 정보에 대해 공유해보겠습니다.
방배 6구역은 방배동 카페골목에
위치하고 있어요.
 

 

래미안 원페를라
(방배6구역 재건축 단지)

 

원페를라의 의미

래미안 원페를라는 영어와
스페인어의 합성어에요.
스페인어로 페를라(perla)는 진주라는 뜻이라
영어의 one 을 붙여
'하나의 진주'라는 의미에요.
 

래미안 원페를라 기본 정보

• 위치: 서울시 서초구 방배동 818-14일대
• 건설사 : 삼성물산
• 규모 : 총 16개동
• 구조 : 지하 4층~최고 22층
• 용적률 246%, 건폐율 24%
• 분양시기 : 2024년 하반기 분양예정
• 입주예정 : 2025년 11월
• 총 세대수 : 1,097세대
• 일반분양 : 465세대

       59㎡ 141세대
       84 ㎡ 324세대

     25평, 30평대로만 단지가 구성되어있고
     그 중에서도 30평대 청약물량이
     많은 것이 장점이에요.
 

래미안 원페를라 주변환경

교통

 
래미안 원페를라는 4, 7호선
더블역세권이에요.
 
내방역 651m 도보 10분
이수역 693m 도보 10분

학군

 도보 9분 거리에 방배초등학교(598m)가 있고
 서문여고가 280m, 서문여중이 388m로
 아주 가까운 곳에 위치하고 있어요.
 

편의시설

 하나로마트, 이마트가 가까이 있고
 아파트 단지 바로 앞에
뒷벌공원이 아주 크게 있어요
 카톨릭대학교 서울성모병원은 차로 6분거리,
 중앙대학교 병원은 차로 10분 거리에 있어요.
 

주변 아파트 시세

 
래미안 원페를라의 주변 아파트 시세는
방배현대홈타운 2차(24년차) 32평이 21억정도, 
방배아이파크(19년차)가 34평 19억,
방배 롯데캐슬아르떼(12년차) 33평이
24억 수준이에요.
 
래미안 원페를라는 래미안 신축이기 때문에
실제 입주가 되면 새아파트 가격은 상승하면서
주변 아파트의 집값도 함께
끌어올릴 수 있지 않을까 예상해요.
 

래미안 원페를라
예상분양가 및
시세차익

 
곧 분양 예정인 3천세대 규모의
디에이치방배의 예상 분양가가 나왔어요.
평당 6,496만원으로 거의 6,500만원이에요.
(25평 기준 16억 3천, 34평 기준 22억 예상)
 
래미안 원페를라의 위치가
디에이치 방배에 비해
지하철과는 조금 거리가 먼 느낌이 있고
단지 모양이 네모 반듯한 느낌은 아니지만
그래도 래미안 브랜드에
1천세대 규모의 아파트라
디에이치방배 수준의 분양가가 예상됩니다.
 

래미안 원페를라 청약조건

래미안 원페를라도 서초구 분양가상한제 아파트이기때문에

 

1순위 청약 자격 조건은
2년이상 서울거주자인 세대주로
세대원 전원이 5년 이내
청약에 당첨된 사실이 없어야해요.

전매제한과 실거주 의무 기간도 있어요.
당첨시, 10년간 청약이 불가해요.
 

 

래미안 원페를라 총평

 

 

래미안 원페를라 총평

래미안 원페를라를 실제 임장해보니
시끄러운 도로가에서 한 블록 들어가 있어서
아늑하면서 차분한 분위기를 풍기더라구요.
 
공사는 많이 진행된 것으로 보이고,
방배동에 1천세대 규모의
신축 아파트이기 때문에
디에이치 방배와 함께
방배동의 리더 역할을 할 거라고 생각해요.
 
신규 예상 분양가는 주변 아파트들과
비슷한 수준이라
시세차익이 크지 않아보이지만,
주변 아파트는 준공후 10년 이상이 된
아파트들이기때문에
완공 후에는 가격 차이가
조금은 벌어지게 될 것 같아요.