부동산시장의기능1 부동산 시장의 특성과 기능 부동산시장은 고가성, 개별성, 부동성, 부증성 등으로 불완전한 특성 때문에 불완전경쟁시장입니다. 따라서 균형가격이 성립되지 않고, 효율적 자원분배도 실패하기 때문에, 정부의 개입이 필요합니다. 부동산시장의 특징 이런 부동산시장은 일반 재화 시장과 다르게 부동산시장만의 고유한 특성을 가지고 있습니다. 지리적 위치의 고정성 (국지성) 부동산상품은 이동할 수 없어, 지역시장별로 초과수요 혹은 초과공급 현상으로 지역 간의 수급불균형이 발생하여도 이를 자체적으로 해결할 수 없습니다. 지역시장이 형성되고, 유사한 부동산이라 해도 부분 시장별로 서로 다른 가격이 형성되는 시장의 분화 현상이 나타납니다. 지역 특성의 영향을 받고, 지역시장별로 각각 상이한 통제와 규제를 받습니다. 부분 시장 : 하위시장이라고도 하며 전.. 2024. 3. 4. 이전 1 다음
