개발이익환수1 토지문제 및 토지정책 수단에 대한 이해 토지 문제 물리적 토지문제는 근본적으로 면적의 유한성에 대한 문제로 부증성(비생산성)에서 비롯됩니다. 또한 인구가 늘어나고 경제가 성장함에 따라 한정된 토지에 대한 수요가 늘어남에 따라 상대적으로 공급부족 문제는 더욱 심각해집니다. 경제적 토지문제는 한정된 토지에 대한 수요가 급증하면 토지가격이 합리적 가격 이상으로 급등하는 지가고에 대한 문제로, 이로 인해 경제적인 토지이용을 함에 있어서 적시에 필요한 토지를 제대로 확보하지 못하는 경우를 말합니다. 물리적 토지문제와 경제적 토지문제는 상호 밀접하게 작용하여 토지문제를 더욱 심화시킵니다. 이러한 토지문제를 해결하기 위해 국가에서는 토지정책 수단을 쓰고 있습니다. 토지정책 수단 (시장개입 방법) 직접적 개입 방법이란 정부나 공공기관이 부동산시장에 직접 개.. 2024. 3. 5. 이전 1 다음
